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La limite du locateur sur le nombre d'occupants peut être une violation du juste logement
Question: Je possède quelques maisons que je loue. Un couple et leur fils de 6 ans vivent dans une de mes maisons de deux chambres. Les choses ont bien fonctionné; Ils sont de bons locataires et ont toujours payé le loyer à temps. Cependant, je viens de découvrir que le couple attend des filles jumelles.
Je pense que cinq personnes dans une maison de deux chambres sont trop nombreuses et je suis mal à l'aise avec l'idée que le petit garçon partage une chambre avec les petites filles. Je voulais mettre fin à leur bail, mais je crains que ce soit difficile parce que je sais qu'ils veulent rester à la maison.
Une restriction déraisonnable sur le nombre d'occupants peut avoir pour effet de discriminer les familles avec enfants. Ce qui constitue une limitation raisonnable, cependant, dépend de diverses considérations,rolex daytona cosmograph replique, y compris les codes de construction locaux, la superficie de l'unité,montre rolex cosmograph daytona replique, les limites du système d'égout, l'âge des occupants et d'autres considérations similaires.
Neal J. Leitereg
Toutes les maisons du comté de Los Angeles ne gagnent pas plus de 1 million de dollars. Qui sont disponibles dans les faibles 400 000 $. Adresse:.
Toutes les maisons du comté de Los Angeles ne gagnent pas plus de 1 million de dollars. Qui sont disponibles dans les faibles 400 000 $. Adresse:. (Neal J. Leitereg)
Comme guide général, et seulement en tant que guide général, envisagez d'appliquer la règle '2 + 1'. En vertu de la règle, une limite au nombre d'occupants est probablement permise si elle permet à deux personnes par chambre plus un occupant supplémentaire. Dans ce cas, cela signifie qu'une limite raisonnable est de cinq personnes dans la maison de deux chambres.
En vertu de cette règle générale, le fait de placer votre limite d'occupation à quatre ans pourrait être interprété comme trop restrictif et, par conséquent, pourrait être considéré comme ayant un effet discriminatoire sur les familles avec enfants.
Cependant, si l'appartement est extrêmement petit ou sur un système septique qui ne tolère pas cinq occupants, votre limitation d'occupation de quatre personnes pourrait être plus raisonnable. D'autre part, dans certaines circonstances, la règle 2 + 1 pourrait même être considérée comme trop restrictive.
Lisa Boone
L'ordonnance de la petite subdivision du petit lot a été conçue par la ville de Los Angeles en 2005 comme moyen d'augmenter la densité dans les zones urbaines, de réduire le prix des maisons unifamiliales et de stimuler l'accession à la propriété.
L'architecte Barbara Bestor affirme que la densité est un impératif pour la vie urbaine,daytona or rose occasion replique. 'La question est plus sur comment,replique rolex daytona acier neuf.
L'ordonnance de la petite subdivision du petit lot a été conçue par la ville de Los Angeles en 2005 comme moyen d'augmenter la densité dans les zones urbaines, de réduire le prix des maisons unifamiliales et de stimuler l'accession à la propriété.
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(Lisa Boone)
Par exemple, si tous les enfants de l'unité locative sont très jeunes et que le salon et les autres pièces sont de plus grande taille, plus d'occupants dans la maison que 2 + 1 pourraient être autorisés.
Étant donné que nous ne connaissons pas tous les détails pertinents concernant votre location autre que le nombre d'occupants, votre effort pour restreindre l'occupation à moins de cinq personnes, en particulier lorsque trois des cinq sont des enfants très jeunes, soulève des drapeaux rouges et pourrait recevoir un examen minutieux Par une agence de logement équitable.
En outre, une limite d'occupation ne peut pas être imposée simplement parce que vous êtes mal à l'aise avec l'idée que les garçons et les filles partagent une chambre à coucher.
La décision de la famille quant à savoir quel type d'arrangement de partage de chambre convient à leurs enfants n'est pas l'affaire du propriétaire.
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Étant donné que nous ne connaissons pas tous les détails pertinents concernant votre location autre que le nombre d'occupants, votre effort pour restreindre l'occupation à moins de cinq personnes, en particulier lorsque trois des cinq sont des enfants très jeunes, soulève des drapeaux rouges et pourrait recevoir un examen minutieux Par une agence de logement équitable.
En outre, une limite d'occupation ne peut pas être imposée simplement parce que vous êtes mal à l'aise avec l'idée que les garçons et les filles partagent une chambre à coucher.
La décision de la famille quant à savoir quel type d'arrangement de partage de chambre convient à leurs enfants n'est pas l'affaire du propriétaire.
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