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MIAMI Assise à une table de restaurant donnant sur une cour de murales d'art de rue, la développeuse immobilière Jessica Goldman Srebnick songe à sa vision d'une image culturelle et créative pour Miami, une ville longtemps vilipendée pour le vice et la frivolité.
«Nous aimons nous considérer comme des développeurs romantiques», a déclaré Goldman Srebnick, 44 ans, décrivant le rôle de sa famille transplantée de New York dans la transformation de Wynwood, une zone autrefois abandonnée des entrepôts au nord du centre-ville de Miami, dans l'un des Les renaissances urbaines les plus branchées aux États-Unis.
Comme des milliers d'amateurs d'art contemporain riche descendent sur Miami Beach pour le salon annuel Art Basel cette semaine, de l'autre côté de la baie de Biscayne, les rues de Wynwood, surtout ses murs de graffiti art sera probablement attirer l'attention des visiteurs.
Beaucoup comme South Beach est sorti des cendres il ya deux décennies pour devenir une destination touristique populaire, les nouveaux quartiers de Miami 'Uptown', couvrant environ 100 blocs carrés, sont rapidement gentrified par un mélange de détaillants de luxe et d'immeubles d'appartements, ainsi que Des innovateurs, des brasseries, des boulangeries et des anelli cartier donna replica restaurants.
Le remodelage de Miami a commencé après que les artistes aient commencé à peindre les murs de Wynwood il ya une décennie, avec l'encouragement des promoteurs locaux, mené par le défunt père Goldman Srebnick, le New Yorkais Tony Goldman, un pionnier dans le renouveau de Soho de New York.
Plusieurs grands collectionneurs d'art contemporain s'y installent, ce qui ajoute à l'attrait de Wynwood.
'La concentration de l'art public à Wynwood et ondulant à partir de là est sans précédent', a déclaré célèbre artiste de la rue basée en Californie Shepard Fairey.
La plupart des développeurs sont des entreprises new-yorkaises qui espèrent renouveler le succès du renouvellement urbain à SoHo, au quartier Meatpacking et à Brooklyn.
Il n'y a pas si longtemps, les responsables de la ville n'osaient pas mettre le pied dans la zone infestée de gangs, a déclaré l'ancien maire de Miami, Manny anelli cartier uomo replica Diaz. 'Mes flics me regardèrent, pâles, et dirent:' Monsieur. Monsieur le maire, nous ne sommes pas certains que nous devrions vous emmener là-bas », at-il déclaré, rappelant le temps qui a suivi son élection de 2001.
Aujourd'hui, Wynwoodis est considéré comme le plus grand musée d'art en plein air au monde. En Septembre, il a été nommé par le magazine Vogue comme l'un des 15 'des quartiers les plus branchés du monde'.
«Il commence par des gens créatifs, des idées fraîches, de l'énergie positive et de l'amusement intelligent afin que« s où les gens veulent être », a déclaré Sonny Bazbaz de New York Bazbaz développement, qui a un projet de 110 millions de dollars de détail cartier anelli in oro rosa replica et résidentiel à Wynwood.
Bien qu'il ait actuellement à peine 1 000 résidents, cela devrait changer. 'Nous sommes en train de réinventer une ville', a déclaré Albert Garcia, 37 ans, chef d'entreprise de Wynwood, dirigeant d'une entreprise de chaussures de mode.
Les prix des propriétés ont grimpé en flèche. Une maison unifamiliale dans Wynwood acheté en 2011 pour 35.999 $ a été acheté au début de 2014 pour 700 000 $ par un promoteur, selon les dossiers de propriété. De nouveaux appartements à Midtown et Edgewater voisins se vendent entre 350 000 $ et 1 million de dollars.
Le marché immobilier de Miami a été dominé par les Européens et les Latino-Américains qui cherchent un endroit pour garer leur argent, a déclaré Jonathon Yormak, dont la société, East End Capital, prévoit de construire un projet à usage mixte à Wynwood avec des appartements de 1 et 2 chambres Dans la fourchette de 1 300 $ à 2 500 $ par mois.
«Maintenant, ils viennent ici pour travailler», dit-il.
A côté, dans le quartier du Design, une métamorphose a lieu alors que 12 blocs carrés d'entrepôts de meubles anciens ont été démolis pour faire place à des magasins de marques de luxe, de Cartier et Louis Vuitton à Herms et Valentino.
L'entreprise d'investissement immobilier de cartier anelli di fidanzamento replica Chicago General Growth Properties et Ashkenazy Acquisition Corp de New York ont versé 280 millions de dollars en octobre pour une participation de 20% dans Design District Associates, un partenariat entre le promoteur local Dacra et L Real Estate, un fonds sponsorisé par le conglomérat français des biens de luxe LVMH, qui est également un investisseur minoritaire.
«Tout le monde a dit que vous ne pourriez jamais amener South Beach à Miami. Puis, l'idée d'Art Basel est venue», a déclaré Craig Robins, fondateur de Dacra et l'un des premiers pionniers de South Beach.
À partir de Décembre, 50 nouveaux magasins de luxe haut de gamme s'ouvrira dans le District de Design, avec encore plus dans les travaux.
«Ça va le mettre là-haut avec Madison Avenue et Rodeo Drive», a déclaré Robins.
(L'article corrige le paragraphe 17 pour indiquer que L Real Estate n'est pas une filiale de LVMH, mais plutôt que LVMH est l'un de ses commanditaires et un investisseur minoritaire)
«Nous aimons nous considérer comme des développeurs romantiques», a déclaré Goldman Srebnick, 44 ans, décrivant le rôle de sa famille transplantée de New York dans la transformation de Wynwood, une zone autrefois abandonnée des entrepôts au nord du centre-ville de Miami, dans l'un des Les renaissances urbaines les plus branchées aux États-Unis.
Comme des milliers d'amateurs d'art contemporain riche descendent sur Miami Beach pour le salon annuel Art Basel cette semaine, de l'autre côté de la baie de Biscayne, les rues de Wynwood, surtout ses murs de graffiti art sera probablement attirer l'attention des visiteurs.
Beaucoup comme South Beach est sorti des cendres il ya deux décennies pour devenir une destination touristique populaire, les nouveaux quartiers de Miami 'Uptown', couvrant environ 100 blocs carrés, sont rapidement gentrified par un mélange de détaillants de luxe et d'immeubles d'appartements, ainsi que Des innovateurs, des brasseries, des boulangeries et des anelli cartier donna replica restaurants.
Le remodelage de Miami a commencé après que les artistes aient commencé à peindre les murs de Wynwood il ya une décennie, avec l'encouragement des promoteurs locaux, mené par le défunt père Goldman Srebnick, le New Yorkais Tony Goldman, un pionnier dans le renouveau de Soho de New York.
Plusieurs grands collectionneurs d'art contemporain s'y installent, ce qui ajoute à l'attrait de Wynwood.
'La concentration de l'art public à Wynwood et ondulant à partir de là est sans précédent', a déclaré célèbre artiste de la rue basée en Californie Shepard Fairey.
La plupart des développeurs sont des entreprises new-yorkaises qui espèrent renouveler le succès du renouvellement urbain à SoHo, au quartier Meatpacking et à Brooklyn.
Il n'y a pas si longtemps, les responsables de la ville n'osaient pas mettre le pied dans la zone infestée de gangs, a déclaré l'ancien maire de Miami, Manny anelli cartier uomo replica Diaz. 'Mes flics me regardèrent, pâles, et dirent:' Monsieur. Monsieur le maire, nous ne sommes pas certains que nous devrions vous emmener là-bas », at-il déclaré, rappelant le temps qui a suivi son élection de 2001.
Aujourd'hui, Wynwoodis est considéré comme le plus grand musée d'art en plein air au monde. En Septembre, il a été nommé par le magazine Vogue comme l'un des 15 'des quartiers les plus branchés du monde'.
«Il commence par des gens créatifs, des idées fraîches, de l'énergie positive et de l'amusement intelligent afin que« s où les gens veulent être », a déclaré Sonny Bazbaz de New York Bazbaz développement, qui a un projet de 110 millions de dollars de détail cartier anelli in oro rosa replica et résidentiel à Wynwood.
Bien qu'il ait actuellement à peine 1 000 résidents, cela devrait changer. 'Nous sommes en train de réinventer une ville', a déclaré Albert Garcia, 37 ans, chef d'entreprise de Wynwood, dirigeant d'une entreprise de chaussures de mode.
Les prix des propriétés ont grimpé en flèche. Une maison unifamiliale dans Wynwood acheté en 2011 pour 35.999 $ a été acheté au début de 2014 pour 700 000 $ par un promoteur, selon les dossiers de propriété. De nouveaux appartements à Midtown et Edgewater voisins se vendent entre 350 000 $ et 1 million de dollars.
Le marché immobilier de Miami a été dominé par les Européens et les Latino-Américains qui cherchent un endroit pour garer leur argent, a déclaré Jonathon Yormak, dont la société, East End Capital, prévoit de construire un projet à usage mixte à Wynwood avec des appartements de 1 et 2 chambres Dans la fourchette de 1 300 $ à 2 500 $ par mois.
«Maintenant, ils viennent ici pour travailler», dit-il.
A côté, dans le quartier du Design, une métamorphose a lieu alors que 12 blocs carrés d'entrepôts de meubles anciens ont été démolis pour faire place à des magasins de marques de luxe, de Cartier et Louis Vuitton à Herms et Valentino.
L'entreprise d'investissement immobilier de cartier anelli di fidanzamento replica Chicago General Growth Properties et Ashkenazy Acquisition Corp de New York ont versé 280 millions de dollars en octobre pour une participation de 20% dans Design District Associates, un partenariat entre le promoteur local Dacra et L Real Estate, un fonds sponsorisé par le conglomérat français des biens de luxe LVMH, qui est également un investisseur minoritaire.
«Tout le monde a dit que vous ne pourriez jamais amener South Beach à Miami. Puis, l'idée d'Art Basel est venue», a déclaré Craig Robins, fondateur de Dacra et l'un des premiers pionniers de South Beach.
À partir de Décembre, 50 nouveaux magasins de luxe haut de gamme s'ouvrira dans le District de Design, avec encore plus dans les travaux.
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