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Terres agricoles
Alors que le projet de SADAQ (Socit d'amnagement et de dveloppement agricole du Qubec), vise permettre aux jeunes agriculteurs d'accder l'achat de terres, il est contest par plusieurs acteurs du milieu. Marcel Groleau, prsident de l'UPA dfendait rcemment La Semaine Verte Radio Canada : L'UPA veut consolider les entreprises et faciliter l'accs de la relve aux terres agricoles. Si l'objectif est louable d'autant que la valeur des terres aurait augment d'au moins 27 % seulement dans l'anne 2012 au Qubec,ladies rolex submariner watch fake, on peut se demander si la solution de la SADAQ est la bonne dans un contexte de monopole syndical ?
La Vie Agricole s'est entretenue avec Jacques Cartier lors de son passage au Salon de la Machinerie Agricole Qubec. Pour Jacques Cartier, il est clair qu'avec l'implantation d'une SADAQ : On attaque directement le patrimoine des producteurs agricoles et mme plus puisque tout propritaire terrien, en milieu rural, mme non agriculteur serait touch par les agissements de cette nouvelle structure. (Voir l'entrevue complte en page 19)
La question est de savoir s'il faut accepter que le march des terres agricoles reste un march libre comme le march immobilier peut l'tre ou s'il doit tre contrl par une structure d'tat qui invitablement fera chuter la valeur des terres. Les exemples l'tranger sont criants de vrit : En France depuis la cration des SAFER (Socits d'amnagement foncier et d'tablissement rural), l'hectare agricole ne vaut plus qu'entre 1500 et 4500 euros selon les rgions alors que dans des pays oprants en march libre comme en Allemagne on parle de 15 000 euros et en Belgique de 60 000 euros l'hectare.
Pour L'UPA le modle SAFER est suivre
L'UPA quant elle dfend l'implantation de divers bureaux rgionaux SADAQ au Qubec sur le principe de ce que la France a cr avec les SAFER pour structurer le march des terres agricoles. Marcel Groleau crit dans son ditorial de la Terre de Chez Nous du 29 janvier dernier : comme le soulignait un deuxime rapport de l'IREC (Institut de recherche et d'conomie contemporaine) des expriences trangres comme les socits franaises d'amnagement foncier et d'tablissement rural peuvent nous inspirer.
Le droit de premption l'origine d'un systme locatif ?
Les dfenseurs du libre march voient dans le droit de premption dont disposerait la SADAQ lors de transactions financires, une entrave aux liberts. S'il est vrai que le droit de premption en France n'a d'impact que sur 5 % des transactions, il ne faut pas nier que la menace de premption est parfois plus dommageable que la premption elle mme sur la valeur des terres.
En France seulement 25 % des producteurs agricoles sont propritaires de leurs terres et l'on peut justement penser que la cration des SAFER faite pour permettre aux jeunes agriculteurs d'accder aux terres aurait eu l'effet inverse puisque les propritaires fonciers ne pouvant plus esprer de plus value pour leurs terres font souvent le choix de transmettre leur succession qui privilgie alors la location des terres. On est alors loin du but recherch soit la transmission des terres agricoles aux plus jeunes et l'on se retrouve dans la mme situation que lorsque la valeur des terres subit une spculation,imitation rolex daytona womens.
Mme si la SAFER peut avoir des effets positifs reconnus par certains,fake rolex daytona ii, elle est aussi critique pour les favoritismes qu'elle engendre en France. Au Qubec, sa jumelle la SADAQ,rolex submariner price fake, si elle doit exister n'aurait elle pas plus de sens dans un environnement sans monopole syndical ? Plusieurs craignent un favoritisme excessif selon le lien entretenu ou non avec le syndicat. Peut tre que l'implantation un jour d'un tel systme au Qubec amnera les dcideurs politiques penser le mettre sous la surveillance de plusieurs syndicats ?
Le droit de premption est une procdure permettant une personne publique (ex : collectivit territoriale) d'acqurir en priorit, dans certaines zones pralablement dfinies par elle, un bien immobilier mis en vente par une personne prive (particulier) ou morale (entreprise), dans le but de raliser des oprations d'amnagement urbain. Le propritaire du bien n'est alors pas libre de vendre son bien l'acqureur de son choix et aux conditions qu'il souhaite.
Alors que le projet de SADAQ (Socit d'amnagement et de dveloppement agricole du Qubec), vise permettre aux jeunes agriculteurs d'accder l'achat de terres, il est contest par plusieurs acteurs du milieu. Marcel Groleau, prsident de l'UPA dfendait rcemment La Semaine Verte Radio Canada : L'UPA veut consolider les entreprises et faciliter l'accs de la relve aux terres agricoles. Si l'objectif est louable d'autant que la valeur des terres aurait augment d'au moins 27 % seulement dans l'anne 2012 au Qubec,ladies rolex submariner watch fake, on peut se demander si la solution de la SADAQ est la bonne dans un contexte de monopole syndical ?
La Vie Agricole s'est entretenue avec Jacques Cartier lors de son passage au Salon de la Machinerie Agricole Qubec. Pour Jacques Cartier, il est clair qu'avec l'implantation d'une SADAQ : On attaque directement le patrimoine des producteurs agricoles et mme plus puisque tout propritaire terrien, en milieu rural, mme non agriculteur serait touch par les agissements de cette nouvelle structure. (Voir l'entrevue complte en page 19)
La question est de savoir s'il faut accepter que le march des terres agricoles reste un march libre comme le march immobilier peut l'tre ou s'il doit tre contrl par une structure d'tat qui invitablement fera chuter la valeur des terres. Les exemples l'tranger sont criants de vrit : En France depuis la cration des SAFER (Socits d'amnagement foncier et d'tablissement rural), l'hectare agricole ne vaut plus qu'entre 1500 et 4500 euros selon les rgions alors que dans des pays oprants en march libre comme en Allemagne on parle de 15 000 euros et en Belgique de 60 000 euros l'hectare.
Pour L'UPA le modle SAFER est suivre
L'UPA quant elle dfend l'implantation de divers bureaux rgionaux SADAQ au Qubec sur le principe de ce que la France a cr avec les SAFER pour structurer le march des terres agricoles. Marcel Groleau crit dans son ditorial de la Terre de Chez Nous du 29 janvier dernier : comme le soulignait un deuxime rapport de l'IREC (Institut de recherche et d'conomie contemporaine) des expriences trangres comme les socits franaises d'amnagement foncier et d'tablissement rural peuvent nous inspirer.
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Les dfenseurs du libre march voient dans le droit de premption dont disposerait la SADAQ lors de transactions financires, une entrave aux liberts. S'il est vrai que le droit de premption en France n'a d'impact que sur 5 % des transactions, il ne faut pas nier que la menace de premption est parfois plus dommageable que la premption elle mme sur la valeur des terres.
En France seulement 25 % des producteurs agricoles sont propritaires de leurs terres et l'on peut justement penser que la cration des SAFER faite pour permettre aux jeunes agriculteurs d'accder aux terres aurait eu l'effet inverse puisque les propritaires fonciers ne pouvant plus esprer de plus value pour leurs terres font souvent le choix de transmettre leur succession qui privilgie alors la location des terres. On est alors loin du but recherch soit la transmission des terres agricoles aux plus jeunes et l'on se retrouve dans la mme situation que lorsque la valeur des terres subit une spculation,imitation rolex daytona womens.
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